Доходные апартаменты на Черноморском побережье с доходностью от 40% в год
Заработок на капитализации недвижимости от 20%
ПН-СБ с 09:00 до 19:00
Ваш личный курорт
5 звезд
Самые доходные и популярные апартаменты среди наших клиентов.
В продаже более 8.000 лотов. Вот самые популярные из них:
LEE PRIME RESIDENCE POLYANA SOCHI
г. Сочи, Роза Хутор
От 2.300.000 р/м²
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
LeePrime Residences представляет собой уникальные сервисные апартаменты, расположенные на высоте 560 метров в сердце горнолыжного курорта "Роза Хутор". Комплекс предлагает эксклюзивное сочетание первозданной природы и роскошного сервиса, что делает его идеальным выбором для истинных ценителей комфорта и изысканности. 2 корпуса от 8 до 9 этажей и 5-звездночный сервис. Готовые апартаменты оборудуются премиальной кухней с техникой и гардеробными системами. Все, что остается, — выбрать элементы декора и планировать встречу рассвета в собственной резиденции на высоте 560 метров
Удобства
  • 5 минут до горнолыжных подъемников
  • СПА-центр
  • Фитнес центр
THE POINT
г. Сочи, ул. Виноградная
От 2.250.000 р/м²
1 квартал 2025 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
The Point — комплекс из 17 резиденций и 3 пентхаусов. Это воплощение традиций клубного отдыха Французской Ривьеры на Черноморском побережье в Сочи. Являясь эталоном элегантности, высокого стиля и роскошного отдыха, комплекс превосходит все то, что предлагается на рынке элитной недвижимости Сочи. The Point является самым желанным и дорогим клубным комплексом ULTRA LUXURY класса на сочинском побережье. Изысканность интерьеров, исключительное качество отделки, безукоризненные планировочные и технические решения выделяют комплекс на фоне остальных предложений на рынке недвижимости Сочи. Утончённая эстетика белоснежных фасадов, выполненных в стиле классицизм с элементами Belle Époque, террасы с колоннадами в обрамлении пышной растительности, изысканные интерьеры, клубная инфраструктура с высочайшим уровнем сервиса ставят The Point на один уровень с жемчужинами Лазурного берега.
Удобства
  • The Colonnades — зона для летнего отдыха с бассейном под открытым небом, баром и крытыми террасами с lounge-зонами по периметру.
  • Gentlemen’s Club — небольшой домашний мужской клуб-бар, где можно отдохнуть за непринуждённой беседой, насладиться любимым напитком и сигарой.
  • Спортивный клуб и СПА включают: крытый бассейн, кабинеты для спапроцедур, сауны и хаммам, раздевалки с индивидуальными шкафами, GYM & Yoga Studios, зал для игры в сквош.
GRAND ROYAL RESIDENCE
г. Сочи, ул. Виноградная
От 1.800.000 р/м²
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Grand Royal - уникальный, даже в масштабах России, апартаментный 5 ★ комплекс, расположенный на черноморской Ривьере в центре Сочи на закрытой парковой территории площадью 4 га. Отделкой апартаментов занимается занимается кампания ara design (Лондон), специализирующаяся на создании роскошных интерьеров в отелях (Marriott, Hilton, Hyatt, Novotel, Mercure)
Удобства
  • Собственный доступ на закрытый пляж протяженностью 120м
  • Также в любой сезон вы будете располагать возможностью окунуться в чистейшую воду переливных бассейнов
  • SPA-центр
  • Спортивные и детские площадки
  • Тренажерный зал
  • Прогулочный дендропарк
  • Веранды, беседки Lounge-зоны.
LIVINGSTON
г. Сочи, «Мамайка», ул. Крымская
От 1.250.000 р/м²
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
LIVINGSTON - это премиальный отельный комплекс в Сочи на берегу моря с масштабной инфраструктурой, собственным пляжем и обширной собственной территорией. Стильные и уютные дизайнерские апартаменты - это еще и Ваш личный инвест проект окупаемостью 2 года. Более того на старте продаж действует рассрочка от застройщика. Первоначальный взнос составляет 30%. Осталось только выбрать апартаменты. Жилой комплекс состоит из трех корпусов: главный корпус имеет 11 этажей, а два меньших - 4 и 5 этажей. Всего в комплексе будет 888 номеров, выполненных с ремонтом под ключ. Дизайн фасада и интерьеров разрабатывает бюро HAAST. Территория комплекса составляет 5,6 гектара, 70% из которых занимает инфраструктура. Ландшафтный дизайн разрабатывает компания Scape.
  • Проект благоустройства 5,6 га: озеленение, дорожки, освещение, скамейки, пешеходные зоны
  • Конгресс-центр
  • Детский клуб
  • Передвижение на гольф-карах
  • Ресторан
  • Закрытая и охраняемая территория
  • Высококлассный консьерж-сервис
  • Игровая детская комната Уютные зоны для отдыха
  • Паркинг для автомобилей и бизнес-центр.
ALEAN RESORT MONTVERT
г. Сочи, «мкр. Якорная Щель», ул. Главная
От 750.000 р/м²
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Alean Resort Montvert — это круглогодичный курорт в Сочи для семейного отдыха, работающий по системе Ultra All Inclusive, что позволит каждому гостю найти все необходимое для комфортного и беззаботного отдыха. На территории курорта будут работать несколько ресторанов, баров и кафе. На территории комплекса представлены сразу два отельных продукта, что создает уникальную возможность предоставлять гибкий формат отдыха для гостей апартаментов. Изюминкой курорта является собственный благоустроенный пляж с широкой пляжной полосой 800 м и комфортным отдыхом с пляжными развлечениями. Это отличный выбор для тех, кто хочет провести отпуск на Черном море, насладиться комфортом и красотой природы южного берега России.
  • Бассейны и пляжи
  • Спортивные объекты
  • Рестораны и развлечения
  • Детские развлечения
  • Оздоровительные услуги
MARINE GARDEN
г. Сочи, «Хоста», ул. Володарского
От 450.000 р/м²
4 квартал 2024 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
“Marine garden Sochi Hotels & Resort” - семейный жилой комплекс высокого уровня в Сочи. Представьте, Вы проживаете в своём апартаменте когда Вам удобно, а в остальное время он приносит Вам доход. Вы получаете только прибыль, всю операционную деятельность берёт на себя управляющая организация. Вы получаете непревзойдённую территорию, которая позволит Вам сконцентрироваться исключительно на своём отдыхе. Миссия компании заключается в создании уникальных и изысканных пространств, где каждая деталь отражает роскошь и комфорт.
Удобства
  • Прогулочные зоны
  • Тематический эко-парк
  • Комплекс подогреваемых бассейнов
  • Современные спортивные площадки и теннисные корты
  • Безопасные детские площадки и игровые городки
  • Рестораны с авторской кухней, бары
  • Торговая галерея
  • Высококлассный SPA-комплекс
  • Центр красоты и здоровья
  • Фитнес-клуб
  • Пространства для торжеств и мероприятий любого масштаба
  • Бизнес-центр и конференц-зал с современным оборудованием.
НИКОЛАЙ I HOTEL&SPA
г. Анапа
От 400.000 р/м²
4 квартал 2027 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Новый отельный комплекс на живописном побережье Анапы, с безупречным сервисом и искренней заботой о гостях. НИКОЛАЙ I Hotel & Spa – это воплощение аристократичного стиля и современного комфорта на живописном побережье Анапы. Наслаждайтесь невероятными видами на море и полным спектром пятизвездочных услуг.
Удобства
  • 1 береговая линия с собственным пляжем и набережной
  • 2 открытых бассейна Grand и Backyard
  • Роскошный лобби-бар и 4 изысканных ресторана
  • Ультрасовременный SPA-комплекс и амфитеатр
  • Детский клуб и безопасная охраняемая территория
  • Изысканный интерьер и разнообразие планировок от 41,4 м² до 158 м²
ПТИЦА
г. Саки, Крым
От 380.000 р/м²
2 квартал 2027 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Оазис круглогодичного оздоровления и отдыха. «Птица» это рекреационный комплекс с аккредитацией 5 звезд. Располагается на берегу Черного моря и солёного Сакского озера. В самом живописном курорте России – Евпатория. Новый взгляд на комфортную среду, в центре которой находится человек, его физическое и ментальное здоровье. ПТИЦА — это отдых в гармонии с природой, но вблизи основных достопримечательностей. Здесь близость к морю и соленому озеру определяет потенциал, а передовые решения формируют высокое качество жизни и отдыха.
Удобства
  • Минеральные ванны с термальной водой из источников
  • Грязелечение с применением сакских грязей
  • СПА программы и массажи
  • Широкий спектр диагностики лечения 3 бассейна и спа-комплекс
  • Собственный санаторий на территории
  • Свой пляж площадью 3 га
  • Парк птиц
  • Ресторан
  • Детские игровые пространства
SKYSOUL RESORT
г. Коктебель, Крым
От 380.000 р/м²
2 квартал 2025 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Атмосфера Skysoul Resort наполнена характерным шармом и роскошью, который сочетается с уютом и комфортом. Здесь каждый день будет наполнен энергией и вдохновением, а вечерами вы будете наслаждаться захватывающими закатами и уютной обстановкой. Skysoul Resort предлагает вам не просто жилье, а место, где вы будете чувствовать себя как дома. Премиальный комплекс «Skysoul» расположился в лазурной бухте Коктебеля. Город находится на равнине и окружён со всех сторон горами, благодарю чему там сформировался комфортный, безветренный климат. Пляж комплекса 3000 м² оборудован беседками и качелями для гостей и владельцев. Инвестиции – очень ответственный момент в жизни. И всегда хочется, чтобы они принесли максимально возможный доход.
Удобства
  • Охрана 24/7
  • Наземная парковка
  • СПА-центр
  • Тренажерный зал
  • Спортивные площадки
  • Зоны отдыха
  • Ресторан
  • Бассейн открытый с подогревом
  • Винотека и дегустационный зал
ЖК “ЛУЧИ”
г. Анапа, п. Нижнее Джемете, ул. Железнодорожная
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
От 350.000 р/м²
2 квартал 2027 г
Гостиничный комплекс состоит из корпусов высотой в 9 этажей. Дома возведены по долговечной монолитной технологии с комбинированными фасадами. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп, установлены современные лифты. В проекте представлены апартаменты площадью от 28 до 72 кв. м. Сдаются они с мебелью, высотой потолков 2,85 метра и панорамными окнами. Проект расположен в активно развивающемся районе Анапы, где есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности кафе, рестораны, медицинские учреждения, бульвары, салоны красоты, а также аквапарк. До центра города можно добраться за 10 минут транспортом.
Удобства
  • На территории расположены подогреваемые бассейны
  • SPA с банным комплексом
  • Рестораны, кафе
  • Конференц-зал
  • На территории есть собственная набережная
  • Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг
ГРАФ ТОЛСТОЙ
г. Анапа, ул. Ореховый проезд, парк «Ореховая роща»
От 350.000 р/м²
Дом сдан
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
«Граф Толстой» — это комплекс резиденций, состоящий из двух корпусов. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря. Расположение совмещает в себе первозданный природный ландшафт и современную инфраструктуру. Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры. Встроенные интерьеры от Piramida interiors — это непревзойденное по качеству и элегантности исполнения украшение, к филигранной оправе которого с мастерством подошли лучшие «ювелиры» отрасли.
Удобства
  • Архитектура от итальянского бюро INTERNI Consulting Group
  • Первая береговая линия
SUN GARDEN HOTEL&SPA
г. Анапа, Пионерский проспект
От 310.000 р/м²
1 квартал 2027 г.
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания. Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра. На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм. Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
Удобства
  • Sun Garden SPA
  • Фитнес зал
  • Комплекс бассейнов
  • Детский клуб
  • Бары и рестораны
КОРСАКОВ
г. Анапа, Симферопольское шоссе
От 305.000 р/м²
4 квартал 2026 г.
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Отель в Анапе с инфраструктурой для IT-специалистов на берегу Черного моря. Вершина инноваций и роскоши, воплощение передовых технологий в строительстве и непревзойденных решений в дизайне. «Корсаков» – место, где каждый элемент говорит о вашем статусе. Нашим гостям и резидентам мы предлагаем непревзойденный сервис и уникальные технологические решения, делающие пребывание в «Корсаков» по-настоящему незабываемым.
Удобства
  • Интеллектуальные инженерные системы
  • Интеллектуальный паркинг
  • Система «Умный дом»
  • Бассейны с подогревом
МОРЕГРАД
г. Анапа, ул. Дружбы
От 275.000 р/м²
1 квартал 2027 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Расположенный в живописном месте города-курорта Анапы, гостиничный комплекс «Мореград» предлагает идеальное сочетание уютной обстановки и удобного расположения. Всего в трех минутах ходьбы от тенистых зеленых аллей Пионерского проспекта, он станет идеальным выбором для отдыхающих, желающих насладиться близостью к морю. Песчаные пляжи Черного моря, всего в 7 минутах ходьбы от комплекса, приглашают насладиться теплым солнцем и ласковыми волнами. «Мореград» – уникальный современный гостиничный комплекс, где гостям будут доступны все удобства отельного сервиса. Коммерческие блоки и различные виды отдыха – рестораны, бары, магазины, лаунж-зоны, оборудованные спортивные и детские площадки и многое другое сделают отдых гостей незабываемым.
Удобства
  • Бассейн для детей и взрослых
  • Собственный пляж
  • Детские площадки
  • Лаундж-зоны
  • Ландшафтный дизайн
МОРЕЛЛО
г. Анапа, ул. Железнодорожная
От 236.000 р/м²
4 квартал 2026 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Комплекс состоит из 1 корпуса – 4 секций переменной этажности – от 3 до 9 этажей. Комплекс один из немногих в этой локации будет продаваться по ФЗ-214, что делает его наиболее привлекательным. Комплекс будет возводиться по монолитно-блочной технологии, что в свою очередь, гарантирует высокую степень звуко- и теплоизоляции. Вентилируемый фасад в сочетании с панорамным остеклением будут украшать комплекс днем, а в темное время суток подсветка подчеркнет изящность архитектурных решений. Проектом предусмотрена концепция «двор без машин», что поможет обеспечить подземная парковка на 89 м/м. Особое внимание будет уделено безопасности , который находится на полностью закрытой охраняемой территории. Планируется установка видеонаблюдения придомовой территории. Ключевые характеристики гостиничного комплекса "Морелло": ¨226 номеров - потолки - 3,15 м; - собственные террасы в номерах от 10 до 60 м2
Удобства
  • Кладовые помещения
  • Бассейн
  • Дизайнерский ремонт в каждом номере
  • Просторные холлы на этажах
  • Закрытая территория
  • Подземный паркинг на 89 мест
  • Бесшумные лифты (лифт в подземный паркинг)
  • Двор без машин
  • Видео-наблюдение
EDEN FAMILY HOTEL
г. Анапа, Витязево, ул. Верхняя дорога
От 230.000 р/м²
4 квартал 2026 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Добро пожаловать в Eden Family Hotel — ваш уютный уголок на берегу моря всего в 500 метрах от пляжа с песчаными дюнами. Это настоящий рай для любителей природы и незабываемых впечатлений. Eden Family Hotel предлагает развитую инфраструктуру и удобства для комфортного отдыха всей семьей. Все номера сдаются с дизайнерской отделкой, полностью укомплектованной современной мебелью, высококлассной техникой, стильным текстилем, и укомплектованным санузлом, что создает единый и узнаваемый облик отеля и позволяет снизить начальные инвестиционные затраты на оборудование и оформление. Просторная терраса в каждом номере – это истинное удовольствие для души и отличное место для отдыха.
Удобства
  • SPA-комплекс, включает в себя баню, хамам, открытый и закрытый бассейны, где вы сможете насладиться спокойствием и расслаблением.
  • Фитнес-центр, оборудованный современными тренажерами, чтобы помочь вам поддерживать форму во время вашего пребывания.
  • Ресторан, предлагающий разнообразные кулинарные впечатления, чтобы удовлетворить даже самые изысканные вкусы.
  • Детский клуб, где маленькие гости могут играть и заниматься под присмотром опытных аниматоров, чтобы вы могли наслаждаться моментами отдыха.
МОРЕ ТУТ
г. Темрюк, ст. Голубицкая
От 156.000 р/м²
4 квартал 2026 г
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и функциональности. Гостиничный комплекс «Море тут» расположен в Темрюкском районе, в курортной станице Голубицкая, на первой линии берега Азовского моря. Рекреационная зона с живописными видами будет домом для гостиничного кластера, состоящего из двенадцати пятиэтажных корпусов, построенных с использованием монолитно-блочной технологии и облицованных вентилируемым фасадом. Ландшафтный дизайн, зоны отдыха и прогулок, современные детские и спортивные площадки, два подогреваемых бассейна и частный благоустроенный пляж включены в обустройство территории. В комплексе предусмотрены также общественные, хозяйственные и торговые помещения.
Удобства
  • Собственный песчаный пляж
  • Подогреваемый бассейн
  • Зоны для отдыха и прогулок
  • Детские площадки
Инвестируйте в стабильное будущее с Неолит
Только выгодная недвижимость
Поможем с приобретением в ипотеку
Подберем недвижимость, которая принесет вам доход от 40% годовых
Ответив на 8 вопросов вы получите:
Каталог выгодной недвижимости
Обещаем не доставать Вас с рекламой. Разговор только по делу!
  • 8 000 +

    Объектов недвижимости в продаже

  • 7

    Профессионалов помогают в подборе недвижимости

  • 89%

    Клиентов обращаются повторно

  • с 2018 года

    Помогаем приобретать недвижимость

Инвестиция в недвижимость популярной курортной локации привлекательна как возможностью получения стабильного дохода, так и перспективами, которые открываются для владельцев успешного бизнеса.
Номера в гостиничном комплексе — это выгодная инвестиция, сохраняющая и преумножающая капитал
График роста стоимости проживания в гостиничных комплексах уровня 4*+
График годового дохода по месяцам
От 40%
Рентабельность в год при сдаче в аренду под руководством управляющей компании
47%
Валовая операционная прибыль
6 лет
Окупаемость при сдаче в аренду
Цена От 156.000 р/м² и первоначальный взнос 10%
Качественные и удобные планировки
Продаем и подбираем жилую, коммерческую и доходную недвижимость по всему Краснодарскому краю и черноморскому побережью.
Осуществите свою мечту о жизни или бизнесе на берегу моря
Недвижимость в развитых микрорайонах
Заполните форму, мы свяжемся с Вами для бесплатной консультации в течение 5-ти минут
Как устроен процесс?
Приобретите недвижимость без лишних хлопот:
4 эффективных шага через наше агентство недвижимости
1 шаг
Оставьте заявку на сайте и наш менеджер свяжется с Вами в течение 5 минут или позвоните нам
2 шаг
Ознакомимся с вашими пожеланиями и цели приобретения недвижимости
3 шаг
Подбираем и выполняем показ необходимой недвижимости, помогаем заключить сделку
4 шаг
Завершение сделки и дальнейшее послепродажное обслуживание
Неолит - наши принципы
Наша цель не просто подобрать вам недвижимость, а найти идеальный вариант и сделать это максимально выгодно и без лишних забот для вас
Индивидуальный подход
Беречь ваше время, выгодно реализовывать и приумножать ваш капитал, что бы создавать для вас стабильное будущее, состоящее из баланса работы и жизни.
Доверие и ответственность
Мы понимаем, что наши клиенты доверяют нам важнейшие части своей жизни: Капитал, время и перспективы будущего. Поэтому собрали многогранную команду, которая проводит всесторонний аудит объектов, что бы иметь полноценное представление о перспективах наших инвесторов и покупателей
Комфорт и спокойствие
Мы знаем, что покупка недвижимости - напряженный момент, который занимает время и силы.
Поэтому для наших клиентов мы обеспечиваем сервис максимально высокого уровня.
Все это позволяет снизить стресс и сделать поиск объекта и сделку комфортной
Ценим ваше время
Каждый объект требует юридической, строительной, экономической оценки. Необходимо проверить и оценить все, вплоть до доступности к основным местам досуга и отдыха. Кроме того, широкий выбор вариантов крадет время на отсеивание того, что действительно интересно, а что - пустые обещания.

Фетеску уважает ваше время, так как берет все рутинные процессы на себя, а сами предложения персонализирует и дополняет информацией из закрытых баз.
Консультация и юридическая поддержка
Наша команда готова предоставить вам профессиональную консультацию, обеспечить юридическую поддержку на всех этапах сделки. Мы гарантируем вам покой и уверенность в выборе.
Бесплатная консультация специалиста
Получите каталог с лучшими доходными апартаментами по Черноморскому побережью